Rieker
Investors prefer shopping centers
07.08.2012 1822

Investors prefer shopping centers

In the first half of 2012, almost half of investments in the Russian commercial real estate market fell on retail space, overtaking investments in office construction for the first time in five years. Amid the decline in quality supply in Moscow, investors conclude more and more transactions in the regions, concentrating mainly on shopping centers, analysts explain.

По итогам первых шести месяцев 2012 года в российскую коммерческую недвижимость было вложено $1,523 млрд., что на 44% ниже, чем за аналогичный период 2011 года, подсчитали эксперты консалтинговой компании CBRE. При этом доля сделок на рынке ритейла впервые за последние годы превзошла офисный сегмент, обращают внимание в CBRE. В первой половине 2012 года на торговую недвижимость пришлось 49% инвестиций, в то время как на офисную лишь 37%. Инвестиции в торговую недвижимость московского региона в январе—июне 2012 года выросли на 31% по сравнению с первым полугодием 2011 года, отмечают в Colliers International. В компании Jones Lang LaSalle напоминают, что в последние пять лет предпочтения инвесторов были на стороне ретейла лишь в 2007-м — тогда на него пришлось больше 40% средств.

На фоне относительного охлаждения общей инвестиционной активности и сокращения качественного предложения в Москве аналитики констатируют рост интереса к регионам. По данным CBRE, всего на региональный рынок недвижимости в первом полугодии этого года пришлось в 2,4 раза больше инвестиций, чем за тот же период прошлого: 288 млн против $118 млн соответственно. «При этом в связи с неразвитостью рынков офисной и индустриальной недвижимости за пределами Москвы и Санкт-Петербурга интерес инвесторов концентрируется в первую очередь на торговых центрах», — обращает внимание директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов.

В оставшуюся половину года аналитики прогнозируют увеличение инвестиций в российскую коммерческую недвижимость из-за проблем в зоне евро. «Россия сегодня кажется сравнительно менее рискованным и доходным местом для инвестиций», — уверен директор департамента инвестиционных услуг Colliers International Матиаш Сержак. Со своей стороны генеральный директор Retail Row Марат Манасян добавляет, что в России уровни риска выше, нежели в европейских странах, но и доходность также выше. По данным Jones Lang LaSalle, минимальные ставки капитализации в Москве в офисах и торговле составляют 9%. В то же время ставки капитализации в торговом сегменте в Париже составляют 5%, в Лондоне и Варшаве — 6%. Об этом пишет rbcdaily.ru.

In the first half of 2012, almost half of investments in the Russian commercial real estate market fell on retail space, overtaking investments in office construction for the first time in five years. AT…
5
1
Rating
Midinblu

Latest News

The share of vacant premises in St. Petersburg street retail reaches a five-year high

According to Colliers International, an international consulting company, in the third quarter of 2020, the share of vacant space in the main shopping corridors of St. Petersburg reached its maximum values ​​over the past five years. Moreover, against the background ...
23.10.2020 17

Moscow department store "Tsvetnoy" has released a collaboration with the Camper shoe brand

Moscow department store Tsvetnoy is celebrating its XNUMXth anniversary with the release of a series of collaborations with global brands of clothing, footwear and accessories. Among them is a collaboration with the Spanish footwear brand Camper.
22.10.2020 22

adidas + KANYE WEST unveil new Yeezy Boost silhouette in neutral tones

The iconic new sneaker is unmistakable - the Yeezy Boost 350 V2 Natural upper is crafted from an upgraded Primeknit material and is complemented by a laconic monofilament strip that seamlessly weaves into the side of the shoe.
22.10.2020 178

Second-hand fashion market is booming

The crisis provoked by the coronavirus pandemic and the trend to support the environment played into the hands of the development of the second-hand goods market, which is experiencing a real boom today, writes Footwearnews.com
22.10.2020 161

Luxury footwear brand Rene Caovilla presented an updated website available in six languages

Renowned for its love of rhinestones, Italian luxury footwear and accessories brand Rene Caovilla has launched an updated online store. Now the brand's products are sold in six languages, including Russian.
22.10.2020 163
When you sign up, you will receive weekly news and articles about the shoe business on your e-mail.

To the beginning